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      浏览:14      来源:sypdjx.com      作者:天天彩票上大神推荐      发布时间:9958/53/78

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      重庆时时彩(澳门)正方租金涨幅管制可行且必要上海交大中国城市治理研究院陈杰教授:租金管制涨幅是可行也是必要的。但是,租金涨幅管制需要做到两点,第一,有所区别对待。新房三年内的租金可以不受租金涨幅管制,这样鼓励新建和增加供给;第二,涨幅管制区间要温和,不能太严格,我个人觉得年涨幅最高可在2-2.5倍CPI(居民消费价格指数(consumerpriceindex)的简称,是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标),如果超出这一最高值政府就应予以干预了,市中心租房紧缺地段可以允许涨幅高一些,其他地区控制严一些;第三,租金管制本意主要是给租客一种安全感,产生稳定预期,对房东影响不会太大。出租以存量房为主,存量房的房东,不会因为租金涨幅差个几个百分点,就不出租了,那样损失更大。房东也不会因为租金涨幅管制,就不维护房屋质量了,那直接损失租金本身。租金涨幅管制最可能的弊端是,房东不愿意与租客订立长期租房合同,只愿意短租。但房东每次短租风险也大,频繁交易成本高。中间存在均衡点。一方面政府应该鼓励私人长租,长租涨幅管制可以适当灵活一些;另一方面,加大投入公租房+鼓励长租公寓,稳定租房市场租金水平和涨幅预期。企业化的长租公寓最近非议很大,但本身还是好事,要妥善运用。。


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        第二产业投资结构明显改善。改革开放以来,第二产业始终是拉动投资增长的重要力量,1982-2017年,第二产业投资累计完成198万亿元,年均增长20.2%。党的十八大以来,党中央、国务院坚持以供给侧结构性改革为主线,着力推进“三去一降一补”,大力发展新动能,第二产业中工业投资呈现结构加速优化、动能加快转换的良好局面。2013-2017年我国工业投资中,技术改造投资累计完成42万亿元,年均增长17%,增速比同期工业投资高6个百分点;2017年工业技改投资占工业投资的比重为44%,比2012年提高11个百分点。代表先进生产力的装备制造业投资增速明显快于传统产业,2013-2017年装备制造业投资累计完成35万亿元,年均增长12.3%,增速比同期工业投资高1.3个百分点;2017年装备制造业投资占工业投资的比重为34.6%,比2012年提高2.8个百分点。高技术产业投资开始发力,新动能加速培育,2013-2017年高技术制造业投资累计完成10万亿元,年均增长14.6%,增速比同期制造业投资高3个百分点;2017年高技术制造业投资占全部制造业投资的比重13.5%,比2012年提高2.8个百分点。。
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